Ještě na začátku roku 2015 město Pardubice evidovalo na svém katastru 16 nevyužitých lokalit, většinou prázdných průmyslových areálů, o celkové ploše téměř 100 hektarů. Deset z nich byly klasické brownfieldy v centrální části Pardubic, představující 58 hektarů pozemků s velkým potenciálem. Zároveň však chyběly plochy pro další bytovou výstavbu.

Pardubické brownfieldy ale začínají získávat nová využití. V posledních týdnech se podařilo nalézt investora do areálu Tesla Kyjevská. Společnost Linkcity zde chce vybudovat obchodní centrum a polyfunkční dům. Velká část by měla být věnována bydlení - vyrůst zde mají viladomy a rodinné i pavlačové domy, které odcloní hluk od rychlodráhy. Chybět nemá ani rekreační plocha.

„Snažili jsme se revitalizaci udělat co nejcitlivěji, aby byla zachováno co nejvíce zeleně. Pardubičkám chybí občanská vybavenost, tomu jsme přizpůsobili vstupní část, kde bude obchod,“ uvedl Martin Minařík ze společnosti Linkcity.

Další zchátralý areál, Letní stadion v centru Pardubic, si zachová své původní určení. Čeká ho však rozsáhlá rekonstrukce za více než půl miliardy korun, díky níž se změní v moderní fotbalový stadion pro nejvyšší soutěže.

„Součástí projektu je obnova a modernizace západní tribuny, kde bude zázemí pro hráče, pořadatele a novináře. Také plníme požadavek, aby z Brány borců bylo neustále vidět na západní tribunu. Východní tribuna – Brána borců – je na zpracování nejnáročnější, našli jsme pro ni nové využití, vznikne zde fanzóna, kavárna a výčep. Horní část bude součástí veřejného prostoru,“ popsal Jiří Slánský z ateliéru Jika - CZ, který návrh Letního stadionu zpracovával.

V sousedství stadionu, i na místě již zdemolovaných jatek, ale vyrostou další sportovní plochy určené pro aktivity široké veřejnosti.

Brzy by měl být znám také developer, který začne s bytovou výstavbou na Hůrkách. Radnice už potřetí vypsala veřejnou soutěž na zástavbu areálu bývalých kasáren, tentokrát však s jednoduššími podmínkami. Při minulém pokusu se totiž jedinému zájemci - společnosti Pernštejn City - nepodařilo splnit kvalifikační požadavky.

„Zbývají Masarykova kasárna. Je to poslední brownfield v intravilánu města, který můžeme využít či nabídnout investorům. Jsem přesvědčen o tom, že je dobře mít tuto rezervu. Nepochybuji, že těchto více než osm hektarů pozemků nedaleko centra nebude problém využít,“ řekl primátor Pardubic Martin Charvát.

Využití získávají i chátrající areály v soukromém vlastnictví. Automatické mlýny mají nového majitele a měly by tam vzniknout galerijní prostory i centrální polytechnické dílny.

„V brzké budoucnosti se promění také oblast Višňovky. V ulici Na Spravedlnosti zahájil developer rozsáhlý projekt výstavby 275 bytů, 19 nebytových prostor a 351 parkovacích a garážových stání s termínem dokončení v září 2021. Bývalý areál železničního vojska v ulici S. K. Neumana změnil majitele a nový vlastník také počítá se zahájením výstavby, s důrazem na byty,“ popsala náměstkyně primátora Helena Dvořáčková.

„Na místě bývalé likérky Hobé plánuje majitel areálu výstavbu obchodně administrativních objektů a místo bývalé Prokopky na Palackého třídě chce ČSOB pojišťovna vystavět moderní sídlo firmy,“ dodala Dvořáčková.