VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Průkaz energetické náročnosti budovy: novela přinesla změny

Orlickoústecko – Společnost HESTIA Group s.r.o. se zabývá prodejem nemovitostí v Pardubickém a Královéhradeckém kraji. Pro čtenáře Orlického deníku připravuje společnost HESTIA Group s.r.o. poradnu. Dnes přinášíme její další díl.

2.9.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), označovaný někdy také jako energetický štítek, má jednoduchou funkci. Říká nám, kolik daná budova při svém provozu spotřebuje energie – na vytápění, větrání a chlazení, ohřev teplé vody i osvětlení. Každému člověku (kupujícímu, nájemníkovi, úředníkovi aj.) pak stačí jeden krátký pohled na tento dokument, aby jistil, zda je daná stavba hospodárná, nebo naopak její provoz spolyká spoustu peněz. Na základě energetického štítku se pak bude odvíjet například prodejní cena nemovitosti či výše nájmu.
Podle novelizovaného zákona o hospodaření s energií se výrazně mění povinnosti předat při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy. Prodávající i realitní kancelář je zodpovědná za uvádění PENB při inzerci a musí průkaz na vyzvání inspekce doložit, jinak se vystavuje pokutě.
Dne 10. 4. 2015 schválila Poslanecká sněmovna Senátem vrácenou novelu zákona 406/2000 Sb. Pravidla pro energetický štítek se od 1.7.2015 změnila. Novela přináší následující novinky.

1) PENB není vyžadován u prodejů a pronájmů nemovitostí postavených před rokem 1947. Konkrétně se jedná o nemovitosti postavené před rokem 1947, které od výstavby neprošly žádnou větší rekonstrukcí. Za větší rekonstrukci se považuje vylepšení obálky budovy (zateplení střechy, fasády, podlahy, výměna oken a dveří) na ploše větší než 25 %.
U domů postavených a zároveň nerekonstruovaných do roku 1947 se předpokládá nejhorší energetická třída. Realitní kancelář i prodávající budou v tomto případě povinni do inzerátů uvést energetickou třídu G. U nemovitostí postavených nebo rekonstruovaných po roce 1947 bude při prodeji nebo pronájmu i nadále vyžadován energetický štítek (PENB).
2) Realitní kanceláře jsou od 1.7.2015 odpovědné za zveřejnění energetické třídy v inzerci nemovitosti. Novelizace zákona 406/2000 Sb. od 1.7.2015 nově počítá i s odpovědností realitních kanceláří. Ty budou povinny zadat energetickou třídu do inzerátů s nabídkou nemovitostí. Při nesplnění tohoto nařízení se RK vystavuje pokutě do výše 100 000 Kč. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G. Uvedením třídy G do inzerátů je splněna povinnost zprostředkovatele a další případné sankce (např. za nepředání štítku při podpisu kupní smlouvy) jdou za majitelem nemovitosti. Pokud se při prodeji bytu rozhodne vlastník bytu nahradit energetický štítek vyúčtováním dodávek energií, je zprostředkovatel rovněž povinen do inzerátů uvést třídu G.
Povinnost pro majitele nemovitosti:
Na základě § 7a odst. 2 písm. d resp. § 7a odst. 23 písm. c) zákona je vlastník povinen zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu v informačních a reklamních materiálech při :
• prodeji nemovitosti nebo ucelené části nemovitosti,
• pronájmu nemovitosti nebo ucelené části nemovitosti.

3) Majitelé a správci bytových domů již nejsou povinni nechat plošně zpracovat energetický štítek. Úpravou zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií se ruší od 1. 7. 2015 pro bytové a administrativní domy tato povinnost. Při prodeji bytu v domě však energetický štítek potřeba bude. Je pak pouze otázkou času, do kdy ho bytové domy opatří. U prodeje bytu sice stále platí, že energetický štítek může být nahrazen vyúčtováním dodávek energií za poslední 3 roky. Na druhou stranu jsou od 1. 7. 2015 realitní kanceláře povinny (pod pokutou až 100 000 Kč) uveřejnit energetickou třídu v inzerátech. Pokud prodávající energetický štítek realitní kanceláři nedodá, musí do inzerátu uvést třídu G. Je na prodávajícím, zda bude byt prodávat ve třídě G, nebo si nechá zpracovat energetický štítek a v inzerátech bude pravdivá energetická náročnost. Podle odhadů dá přednost energeticky šetrnějšímu bydlení až 82 % zájemců o koupi.

4) Kontroly a registr
Novela počítá s výraznou kontrolou Státní energetické inspekce (SEI) nad dodržováním zákona 406/2000 Sb. SEI počítá s kontrolami kvality zpracovaných PENB, stejně tak s kontrolou zveřejňování energetické třídy v inzerátech a předložení PENB kupujícímu či novému nájemci. Konkrétně by se mělo jednat o 10% prodaných nemovitostí v tomto roce. Aby mělo ministerstvo obchodu a průmyslu a státní energetická inspekce dohled nad kvalitou vydávaných energetických průkazů, bude každý energetický štítek opatřován unikátním číslem, podle kterého bude snadné identifikovat konkrétního energetického specialistu, který štítek zpracovával.

 

Autor: PR

2.9.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Mechanici a opraváři osobních automobilů 20 000 Kč

Mechanici a opraváři osobních automobilů AUTOMECHANIK, AUTODIAGNOSTIK. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: NÁSTUP MOŽNÝ IHNED, Místo výkonu práce: Moravská č.p. 1374, 562 01 Ústí nad Orlicí 1, Praxe v oboru vítána, Kontakt: telefonicky nebo e-mailem. Pracoviště: Auto moto centrum petráček s.r.o., Moravská, č.p. 1374, 562 01 Ústí nad Orlicí 1. Informace: Pavel Petráček, +420 775 260 590.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební a provozní elektrikáři 18 062 Kč

Stavební a provozní elektrikáři Stavební a provozní elektrikář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18062 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce celá ČR, možno i bez praxe po vyučení. Pracoviště: Elestav s.r.o., Vraclavská, č.p. 237, 566 01 Vysoké Mýto. Informace: Jaroslav Matula, +420 777 024 552,465 420 693.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 22 000 Kč

Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů) ŘIDIČ SKUPINY C. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Dukelských hrdinů č.p. 359, Žichlínské Předměstí, 563 01 Lanškroun, Nabízíme: práci v příjemném kolektivu, příspěvek na stravování, masné výrobky naší produkce za zaměstnanecké ceny, příspěvek na životní a penzijní pojištění, Pracovní poměr na dobu určitou se prodlužuje 2x vždy po 6-ti měsících, poté doba neurčitá, Požadujeme: ŘP sk. C, profesní průkaz, samostatnost, spolehlivost, fyzickou zdatnost, Kontakt: pan Kořínek - telefonicky (po - pá, 8 - 16 hodin). Pracoviště: Jatka lanškroun, s r.o., Dukelských hrdinů, č.p. 359, 563 01 Lanškroun. Informace: Michal Kořínek, +420 731 069 924.

Bankovnictví a finanční služby - Bankovnictví a finanční služby Účetní 25 000 Kč

Odborní pracovníci v oblasti účetnictví, ekonomiky a personalistiky REFERENT/KA EKONOMIKY. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Rybník č.p. 242, 560 02 Česká Třebová 2, Máš analytické schopnosti a pečlivost je Ti vlastní? Hledáš lidský kolektiv?, Hledáme referenta ekonomiky, který bude mít na starosti:, zpracování DPH, faktury hotovostní pokladnu, ekonomické podklady, zpracování mezd, dotační programy a další., Uspějí Ti, co:, jsou samostatní, dobře znají MS Office, mají znalost na úrovni SŠ - nejlépe ekonomického směru, jsou komunikativní s dovednostmi podporujícími týmovou spolupráci preferují lidský přístup a sami ho praktikují., Ti co uspějí, mohou:, Vytvářet svou vlastní budoucnost ve firmě se silnou firemní kulturou., Připojit se do společního nákupu kvalitních potravin a dalších výhod, mají možnost svého osobního a profesního růstu. Získat zajímavé finanční ohodnocení., Pokud se můžete pochlubit dobrými výsledky ve svých dosavadních aktivitách (práce, brigáda, praxe), jste to možná Vy, kdo v brzké době posílíte náš tým!:), Kontakt: telefonicky 8 - 16 hodin nebo e-mailem. Pracoviště: Solea cz výrobní družstvo, 560 02 Česká Třebová 2. Informace: Jana Slezáková, +420 777 123 028.


Hasiči. Ilustrační snímek.

Hasiči převezmou novou cisternu

Petr Kubíček, šéf šermířského spolku Honorata z Letohradu

Rozhovor: Šéf šermířů: Když se špatně umře, tak je celá scéna zabitá

Pozvánka na fotbal ve východočeském regionu

Východní Čechy - Pozvánka na vybrané sportovní akce v regionu:

Hrůzné nálezy z popelnic a tři tisíce pokut v jednom dni: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 20. dubna 2018.

Inspektoři v Ústí zabavili padělky

Ústí nad Orlicí - Česká obchodní inspekce (ČOI) se zaměřila na Ústí nad Orlicí, výsledky kontroly si provozovatelé prodejen a restaurací nedají za rámeček. Víc než v polovině případů porušili zákon.

Tvrz Bouda otevírá

Králicko - Mimořádně ve dva dubnové víkendy otevře tvrz Bouda. Poprvé už tento víkend, vstupy do podzemí jsou vždy v 11, 13 a 15 hodin.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT